شروط الهبة في القانون التونسي، تعد الهبة من عقود التبرع التي أجازتها أحكام الشريعة الإسلامية والقانون التونسي، وقد سنت التشريعات القواعد التي تنظم عقود الهبة حيث أنها تعد سبب من أسباب نقل الملكية من الواهب على الموهوب له .
ولكن عقد الهبة له ما يميزه عن كافة عقود نقل الملكية ألا وانه دون مقابل فلا يدفع الموهوب له أي مقابل سواء مادي أو عيني.
نبدأ أولا بتعريف الهبة في القانون التونسي
الهبة عقد بمقتضاه يملك شخص آخر مالا من غير عوض، وتختلف عن أحكام الميراث في القانون التونسي، كما تختلف شروطها كلية عن شروط الحوز.
ويسمح للواهب دون أن يتجرد عن نية التبرع أن يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين وتسمى هبة عوض. هذا الالتزام يمكن أن يكون التزاما أخلاقيا كالرعاية مدى الحياة مثلا لكن لا يمكن أن يكون مقابلا ماديا لأن ذلك سيحيل الهبة بيعا.
فالهبة إذا في القانون هي نقل ملكية مال من ذمة الواهب إلى ذمة الموهوب له من غير عوض أي بدون مقابل و” المال ” هنا قد يكون عقارا أو منقولا.
والآن سنوضح لكم شروط الهبة في القانون التونسي
تعد الهبة في مقالنا شروط الهبة في القانون التونسي عقداً من العقود المسماة ويجب أن تتوفر فيه نية التبرع بالمال الموهوب إلى الموهوب له، وعقد الهبة لا يتم إلا بين الأحياء إذ يلزم توفر الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له.
ولطبيعة الخاصة لعقد الهبة فكان يتعين أن يتوفر شروط الهبة في القانون التونسي لكي يقع العقد صحيحا ومنتجا لآثاره القانونية.
أولا: الشروط الشكلية
يجب أن تتوفر في عقد الهبة المقدم للترسيم مجموعة من شروط الهبة في القانون التونسي تضمنها الفصل 377 و377 ثالثا من مجلة الحقوق العينية والخاصة بتحرير الصكوك القابلة للترسيم وتتعلق بالأساس :
– التنصيصات الخاصة بأطراف العقد والعقار موضوع الهبة المادة 377.
– الالتزامات المحمولة على محرر العقد الفصل 377 ثالثا.
ثانيا: الشروط الجوهرية
إذا تبيّن أن الحجة الجوهرية موضوع الهبة تامة الموجبات القانونية ننتقل إلى التحقيق في صحة الهبة من حيث توفر شروطها القانونية.
وحيث يعد عقد الهبة من عقود التبرع يترتب عليه نقل الملكية من الواهب إلى الموهوب له، ولخطورة الأثر المترتب عن تخلي الواهب عن أمواله من غير مقابل أوجب المشرع التونسي إجراءات خاصة في الترسيم بالسجل العقاري فهو يخضع للرخصة الإدارية إذا كان أحد الأطراف أجنبيا على غرار التراخيص المطلوبة في خصوص البيع.
تعرف على أنواع الهبة في القانون التونسي
نوضح لكم أنواع الهبة في شروط الهبة في القانون التونسي، حيث تتنوع الهبة بالنظر إلى الشيء الموهوب إلى: هبة عين وهبة منفعة.
تنقسم هبة العين باعتبار الغرض منها أو مقصودها إلى: هبة يقصد بها الثواب وهبة لا يقصد بها الثواب أي العوض عنها؛ فأما الهبة لغير الثواب فلا خلاف في جوازها.
ما هي شروط الرجوع في الهبة في القانون التونسي
بالرغم من أن المشرع في شروط الهبة في القانون التونسي رتب البطلان كجزء يسلط على شرط الرجوع في الهبة الذي قد يوظفه الواهب بعقد الهبة غير أن عبارة ” إن شاء ” تدل على العشوائية والمزاجية حيث أن حق الرجوع العشوائي في الهبة غير جائز قانونا.
لكن المشرع يسمح ذلك مع مراعاة حقوق الغير المكتسبة على العقار وفي الحالات التالية :
– إذا أخل الموهوب له بما يوجب عليه نحو الواهب بحيث يكون هذا الإخلال جحودا كبيرا منه.
– إذا أصبح الواهب عاجزا من أن يوفر لنفسه أشكال المعيشة بما يتفق مع حالته الاجتماعية أو إذا أصبح غير قادر على الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة.
– أن يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا إلى وقت الرجوع المادة 210 من مجلة الأحوال الشخصية.
وحيث نظم القانون أجلا للقيام بطلب الرجوع في الهبة وحدده بعام من تاريخ حصول الجحود وفي كل الحالات يسقط هذا الحق بمرور عشرة أعوام ولا ينتقل هذا الحق إلى الورثة.
ويترتب على الرجوع في الهبة أن تعد كأن لم تكن غير أنه لا ترجع الثمرات إلاّ من وقت الاتفاق على الرجوع أو وقت رفع الدعوى.
كما للموهوب له أن يرجع بكافة ما أنفقه من مصاريف ضرورية، أمّا المصاريف النافعة فلا يجوز الرجوع فيها إلاّ بالقدر الذي زاد في قيمة القدر الموهوب.
ولكي يتمّ قبول طلب الرجوع في الهبة وعلى هذا يتم التشطيب على الترسيم، على إدارة الملكية العقارية أن تتثبت من عدم توفر أحد الشروط المانعة للرجوع في الهبة وذلك بأن تطلب المؤيدات لحالات إمكانية الرجوع المنصوص عليها بالمادة 210 من مجلة الأحوال الشخصية.
تعرف هل تسقط الهبة بعد وفاة الواهب؟
توضح المادة 210 من القانون المدني التونسي في شروط الهبة في القانون التونسي والتي تنص على الحالة التي يتم فيها إبطال عقد الهبة.
تقع الهبة بتسليم الشيء الموهوب إلى الموهوب له. والهبة باطلة إذا توفى الواهب أو الموهوب له قبل التسليم وإن اجتهد الموهوب له في طلبه.
وردنا سؤال هل يمكن إبطال عقد الهبة؟
الهبة هي عبارة عن عقد وفي مقالنا شروط الهبة في القانون التونسي لابد من أن تتوفر فيه الأركان العامة الواجب توفرها في كل العقود الأخرى.
لا يمكن إبطال الهبة بعد موت الواهب إلا أنه إذا اقترن عقد الهبة بمرض الواهب وكان المرض خطيرا متصلا بالوفاة وهو ما يعبر عنه بمرض الموت اعتبرت الهبة وصية.
وقد نصت المادة 206 من مجلة الأحوال الشخصية على انه «إذا صدرت الهبة أثناء مرض متّصل بالموت اعتبرت وصية».
تعرف على الهبة بعوض في تونس
لا يضمن الواهب خلو الشيء الموهوب من العيب، إلا أنه إذا تعمد الواهب إخفاء العيب أو ضمن خلو الشيء الموهوب من العيوب، كان ملزما بتعويض الضرر الناتج عن العيب، ويكون كذلك ملزما بالتعويض، إذا كانت الهبة بعوض على ألا يتجاوز التعويض في هذه الحالة قدر ما أداه الموهوب له من العوض.
إليك ما تود معرفته عن مصاريف تسجيل عقد الهبة
إذا كانت الهبات بين الأسلاف والأقارب وبين الأزواج تسجيل بالمعلوم النسبي (1%)، ثم أصبحت تسجل بالمعلوم القار بمقتضى القانون عدد 69 لسنة 2006، المؤرخ في 28 أكتوبر 2006، المتعلق بإعفاء الهبات بين الأسلاف والأعقاب والأزواج من رسوم التسجيل النسبي.
وبناء عليه يكون رسوم التسجيل (25 ألف دينار) يضاف إلى ذلك رسوم قدره (100 ألف دينار) بعنوان الترسيم العقاري بالنسبة إلى العقارات المرسمة أي (125ألف دينار).
ويكون رسوم التسجيل 5% بين الأخوة والأخوات وكبار الأعمام والعمات والصغار أبناء أوبنات الأخيرة وأبناء الأعمام.
وبنسبة 35% بين الأقارب بعد الدرجة الرابعة وبين الأفراد من غير الأقارب.
تعرف ما الفرق بين عقد البيع وعقد الهبة في تونس
الهبة قانونا في شروط الهبة في القانون التونسي هي تمليك مال أو حق مالي لآخر حال حياة المالك دون مقابل ، وهي عقد بمقتضاه يملك فرد آخر مالا بدون عوض ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام محدد.
والهبة عقد لذا يجب أن تتوافر في هذا العقد شروط عامة وهي التراضي، المحل، السبب.
أما عقد البيع هو تمليك مال أو حق مالي لقاء مقابل.
وبذلك يكون الفرق بين الهبة والبيع، فالبيع يكون على عوض، وأما الهبة فتكون بلا عوض، وإذا وهب الزوج زوجته شيئاً حال الحياة وهو جائز التصرف فهذه الهبة جائزة شرعاً ولا تؤثر في ميراثها. وإذا ثبتت هذه الهبة فهي تكون للموهوب له للأبد، وذلك لأن الهبة لا تقبل التأقيت.
وأخيرا وصلنا إلى ختام مقال شروط الهبة في القانون التونسي لمزيد من الأبحاث القانونية والاستشارات تابعوا موقعنا فدائما نرحب بكم.
تكلمنا عن شروط الهبة في القانون التونسي
اطلع على شروط الهبة في القانون التونسي وأنواعها وشروط الرجوع فيها و3 فروق بينها وبين البيع
اترك تعليقاً