بحث عن دعوى استرداد الحيازة، نالت الحيازة اهتمامًا كبيرًا من الفقهاء ورجال القانون، بوصفها موضوعًا مهمًا في القانون، علاوة على أنها واحدة من أهم أسباب تثبيت ملكية الشيء لصاحبه، لذا نلاحظ تعهد القانون المدني في البلاد كافة بحماية الحيازة، ووضع ضوابط معينة لها تتيح لفقد فقدها أن يسترجعها مرة أخرى؛ بشرط إثبات حيازته للشيء.
سوف نتعرف في بحث عن دعوى استرداد الحيازة إلى الخطوط العريضة التي تنظم دعوى استرداد الحيازة في القوانين المدنية العربية عامة، بتناول تعريف دعوى استرداد الحيازة وصيغة دعوى استرداد الحيازة وحكم استرداد الحيازة في القانون.
في مطلع البحث نوضح ما هي دعاوى الحيازة في القانون المدني؟
الحيازة هي المحل الواقع عليه دعوى استرداد الشيء المفقود، لذا كان من الضروري توضيح تعريفها قبل التعمق في بحث عن دعوى استرداد الحيازة، فهي محل الحماية الأصيل نتيجة دعوى استرداد الحيازة.
وقد تعددت تعريفات الفقه والقانون في الحيازة، لكنهم أجمعوا على أنها السلطة الفعلية التي يمتلكها صاحب الشيء في السيطرة عليه وأحقية التصرف فيه بأي شكل.
وهناك من أشار إلى أن الحيازة وضع مادي يتضح في سيطرة الفرد صاحب الشيء على الشيء، وحقه في استعماله عن طريق أفعال مادية، فمثلًا شخص لديه سيارة يحق له استخدامها له أو تأجيرها أو بيعها.
وترفع دعاوى الحيازة في حال الاستيلاء على الشيء المملوك هذا، وعدم القدرة على استرداده.
سنتحدث في بحث عن دعوى استرداد الحيازة عن دعوى استرداد الحيازة بالتفصيل، تابعونا.
ما هي دعوى استرداد الحيازة؟
تعرف دعوى استرداد الحيازة بأنها دعوى موضوعية يقدمها إلى القضاء كل من سلب حيازته على شيء أو فقد حق السيطرة عليه بالقوة، ويكون الهدف منها استعادة هذه الحيازة، وإلزام من سلبها من صاحبها إعادتها له ثانية.
وتكثر دعوى استرداد الحيازة في العقارات على الأكثر والسيارات أيضًا، وتقل عادة مع الأموال المنقولة.
فدعوى استرداد الحيازة دعوى شرعية، تشترط حين رفعها أن يكون المستولي على العقار أو الشيء واضعًا يده عليه فعلًا، ولا يشترط أن تكون الحيازة هذه بنية التملك.
إلينا البقية حول بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
متى ترفع دعوى استرداد الحيازة في القانون؟
ترفع دعوى استرداد الحيازة في الأحوال الآتية:
- وجود حيازة مادية أو وضع اليد على الشيء: ونعني بها أن يكون للمدعي رافع الدعوى حيازة ثابتة وقت الاعتداء عليها، وتكون يد الحائز متصلة بالشيء اتصالًا فعليًّا.
- أن يتوفر عنصر الهدوء والعلنية في الحيازة: يعني بعنصر الهدوء أن يكون الحائز قد سيطر عليه دون عنف أو إكراه؛ أي ألا يكون غاصبًا ومستندًا في حيازته إلى سبب غير مشروع، كالذي ينتزع أرضًا بالقهر والإكراه.
أما عنصر العلنية: أي يجب أن تكون حيازة المدعي علنية غير خفية، يباشرها الحائز على مشهد من الناس أو صاحب الحق الأصلي، فإذا أخفيت الحيازة لا يجوز رفع دعوى الاسترداد.
- يجب وأن ترفع دعوى استرداد الحيازة خلال سنة من التعرض، وإلا لا تقبل.
- أن يكون هناك سبب تام للحيازة: أي يكون الشيء سلب من صاحبه بطريق غير مشروع، وأن يكون سلب بالكامل منه.
الموضوع يناقش بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
عناصر دعوى استرداد حيازة عقار في القانون المدني
- أطراف الدعوى؛ وهم المدعي الذي قدم الدعوى وهو المجني عليه المسلوب حيازته على شيء ما يمتلكه، والمدعى عليه وهو الجاني المغتصب الذي سلب حيازة شيء لا يخصه، وقد يكون تصرفه حسن النية، لكن القانون في بحث عن دعوى استرداد الحيازة لا يفرق بين حسن النية وسوئها في هذه القضايا.
- محل الدعوى: وجود عين مسلوبة يسعى صاحبها إلى استرداد الحق فيها، كوجود عقار مثلًا تم الاستحواذ عليه من أشخاص أو شخص غير صاحبه.
ما المحكمة المختصة بنظر دعوى استرداد الحيازة؟
إن دعوى استرداد الحيازة تقدم في حالة التعدي على ملك الغير دون وجه حق وحرمان صاحب الشيء من الانتفاع والتمتع به بالإكراه.
تقدم الدعوى إلى المحكمة المدنية التي تعتني بشؤون القانون المدني وأمور العقود وتنظيم المعاملات المختلفة فيها؛ كعقد الرهن والسمسرة والكثير من الأنواع.
وأي محكمة عادة تقبل الدعوى؛ لأن المحاكم أجمع هدفها واحد وهو الحكم بالعدل ورد المظالم إلى أصحابها، لكن الفيصل يكون في تخصص القاضي ذاته، فهناك قاضي للجنائيات كالسرقة وغيرها، وقاضي للموضوعات المدنية والنزاعات حول الأشياء والعقود وخلاف الالتزام بالشروط، وهناك قاضي يعتني بالشأن التجاري، والكثير من التخصصات القضائية التي تتنوع بتنوع مجال الدراسة ومكان العمل.
تابعونا نكمل بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
الدفوع في دعوى استرداد الحيازة في القانون
نتناول معًا نموذجًا لمذكرة دفوع في دعوى استرداد الحيازة في أحد القوانين.
وتشتمل الدفوع وأوجه الدفاع الموضوعي على ما يلي:
- الأساس القانوني لطلبات المدعي وأقواله في سلب حيازته، وهنا نوضح نقطة مهمة أنه يجوز للمدعى الحصول على الشيء المفقود في السنة التالية إذا علم بالفقد في وقت متأخر، ويجوز أن يسترد الحيازة من كل حائز بالنيابة عن غيره.
- إذا كان الشيء سلب بالقوة والعنف، جاز الحصول عليه بعد مضي سنة.
- يوفر القانون حماية الشيء المسلوب، ولو كان عقارًا أو شيئًا مملوكًا يضمن القانون الحفاظ عليه طيلة سيطرة شخص غير مالكه الأصلي عليه.
- أغلب الدفوع في دعوى استرداد الحيازة تكون سندًا للدعاوى العاجلة التي يكتشف صاحبها فقدان حيازته على الأشياء المملوكة له في وقت متأخر، فيتخذ من النقض وسيلة إلى تبرير الدعوى وتمديد فترتها.
إليكم بقية بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
شكل صيغة استرداد الحيازة في القانون المدني
في يوم…. الموافق…
من طلب السيد….. المقيم في……..
مهنته………
وقد اختار مكتب الأستاذ المحامي….. الكائن في…..
أنا ….. محضر المحكمة…. قد انتقلت إلى عنوان الطرف الأول، وأخبرته بما يلي:
أن الشقة خاصته التي توجد في مدينة… شارع… قد قام أحد الأقارب خاصته بإيجارها سنة كاملة بنظام الإيجار القديم، وقد وافق المؤجر على الإيجار، وشهر وشهر إلى أن استحوذ المستأجر على الشقة، ورفض دفع مصروفات الإيجار الرمزية، بل وادعى أنها ملكه وأنه كان غائب عنها للسفر في الخارج.
وبعد أن تداركنا الموقف نتيجة إبلاغ صاحب العقار أن لديه ساكن مؤجر لا يريد دفع قيمة الإيجار حضرت أنا وزميل لي لأرى الأمر، وإذا به مثلما أخبرني صاحب العقار.
حاولت مع الشخص الساكن بالود والإقناع لكن دون جدوى، فأدركت أننا أمام واقعة استحواذ بالقوة ودون معرفة صاحب الشقة الأصلي.
وبناء عليه،،
قمت أنا المحضر السالف ذكري بإبلاغ ساكن الشقة بالحضور أمام المحكمة الخاصة بمدينته، وأن الجلسة تكون يوم…. الموافق…. للبت في حالة حيازته للشقة، وأعلمت صاحب الشقة الذي كان في مدينة أخرى بالأمر، وسرعان ما حرر دعوى استرداد حيازة.
لا يفوتك بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
إليكم شكل صيغة دعوى استرداد حيازة مستعجلة
صيغة نموذج عريضة دعوى الحيازة
في يوم… الموافق…
استنادًا إلى طلب السيد… المقيم…
ومحله المختار مكتب المحامي…. الكائن في…..
أن موكلي الفاضل يرغب من عدالة المحكمة الموقرة التدخل في حسم الأمر حول دعوى الحيازة هذه نظرًا للعجلة، فموكلي كان في مدينة.. التي تبعد عن محافظتنا ب 200 متر، وعند عودته وجد أخيه قد وضع يده إكراهًا على كشك يمتلكه، ولم يرد إعطائه له وينكر ملكيته له، وقد مر على هذا عام ونصف.
لذا يرغب موكلي في سرعة النظر في شكواه.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام.
صيغة دعوى استرداد حيازة سيارة
ربما يثير هذا العنوان دهشة بعض القراء، لكن مهلًا، ففي أحيان كثيرة يتم الاستحواذ على السيارات مثل العقارات والأشياء العينية تمامًا، بل إن دعاوى استرداد الحيازة على السيارات قد كثرت في السنوات الأخيرة.
وتأخذ صيغة دعوى استرداد حيازة سيارة الصيغة نفسها المذكورة في الفقرة العلوية من بحث عن دعوى استرداد الحيازة، حيث تتضمن شكوى سريعة أو عادية إلى القاضي المختص وتكتب بواسطة محامي المدعى.
مثال: شخص أجر سيارة التاكسي الخاص به لتوصيل بعض أبناء الحي للمدارس لسائق معين، وإذ بالسائق بعد فترة يقول له هذه السيارة ملكي، وليس ملكك. وأنا من أديرها وأعمل عليها. هنا لا بد من دعوى استرداد حيازة سيارة على الفور، قبل أن يبيعها أو يتصرف فيها بشكل آخر.
صحيفة استئناف دعوى استرداد حيازة
يقصد بالاستئناف طريق الطعن العام في أحكام محاكم الدرجة الأولى عن طريق تقديم دعوى أمام المحكمة جديدة للمحكمة تهدف للتأكد من الحكم الأسبق، وتتيح وقتًا للمدعى لجمع الأدلة التي تثبت صحة دعواه وتدعمها أمام القضاء كي تقبل.
وتتضمن صحيفة الاستئناف محتويات صيغة دعوى استرداد الحيازة نفسها، وتزيد عنها في بعض النقاط التي تلفت نظر المشرع إلى أن هذه الدعوى بت فيها، وصاحبها يريد مراجعتها ثانية.
تابعنا في بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
ما حكم استرداد حيازة الشيء المسلوب؟
مما لا شك فيه أن القانون كفل الحق الكامل في استرداد الشيء المسلوب وإعادته إلى صاحبه مرة أخرى، بل إن هذا واجب على من فقد حق الملكية على شيء أن يرفع دعوى استرداد حيازة قبل حلول الحول وتقادم الحيازة مدة طويلة إلى درجة مجيء أجيال أخرى.
ما هو الفرق بين دعوى الحيازة ودعوى الطرد للغصب؟
يخلط البعض بين مفهوم دعوى استرداد الحيازة وبين دعوى الطرد للغصب، لكننا نفرق بينهما في أن دعوى استرداد الحيازة تطالب بإعادة حق المالك في ملكيته على الشيء المسلوب.
أما دعوى الطرد للغصب هي دعوى تتناول فيها محكمة الموضوع لسند الملكية، ولا بد على مقدم الدعوى الطرد للغصب لإثبات ملكية العقار بكل الطرق.
الموضوع يناقش بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
دعوى استرداد الحيازة في القانون المغربي
توجد دعوى استرداد الحيازة في القوانين العربية كافة، ومن بينهم القانون المغربي؛ إذ يعد من أقوى القوانين العربية التي شملت جميع الأمور القانونية وتشعبت بها.
تابع: بحث عن دعوى استرداد الحيازة.
دعوى استرداد حيازة في القانون المصري
تقوم دعوى استرداد الحيازة في مصر على رد الاعتداء غير المشروع دون النظر إلى وضع اليد في ذاته، ولا يشترط في القانون المصري مدة معينة لإقامة دعوى استرداد الحيازة.
دعوى استرداد حيازة في النظام السعودي
عرف نظام المرافعات السعودي دعوى استرداد الحيازة بأنها طلب من كان العقار بيده وسلب منه بالقوة دون علمه، أو بعلمه على وجه البلطجة.
وختامًا قد وصلنا إلى نهاية بحث عن دعوى استرداد الحيازة، نرجو أن نكون وفقنا في عرض الأفكار، وننتظر منكم المزيد من الأسئلة.
مصادر بحث عن دعوى استرداد الحيازة:
- محمد شريف عبد الرحمن، أسباب كسب الملكية، الطبعة الأولى، دار النهضة العربية، مصر 2009.
- محمد المنجي/ الحيازة، الطبعة الثالثة، دار الفكر العربي.
- محمد كامل مرسي/ الحقوق العينية الأصلية/ الحيازة.
بحث عن دعوى استرداد الحيازة وما المحكمة المختصة بنظر الدعوى؟ و3 فروق بين دعوى الحيازة ودعوى الطرد للغصب
اترك تعليقاً