بحث عن المحل التجاري وشروطه، من منا ونحن صغار كان لا يشعر بالفرح الشديد إذا سمع جملة “هيَّا بنا إلى المحل” نظرًا لارتباطه في ذهننا بالمنتجات الجميلة وربما الملابس والألعاب والحلوى.
ونجد في علم القانون التجاري هذا المصطلح “المحل التجاري” يا إلهي ترى المحل التجاري صار موضوعًا يدرس في كتب القانون؟!
نعم، إن المحل التجاري وشروط تأسيسه من أهم موضوعات القانون التجاري، فأي شخص أو مؤسسة تعمل بالتجارة كيف وأين تعمل دون امتلاك أو إيجار محل تجاري.
تابعنا في بحث عن المحل التجاري وشروطه، للتعرف إلى أهمية المحل التجاري وعناصر المحل التجاري وخصائص المحل التجاري، والقانون المنظم لشؤونه.
مقدمة خاصة ببحث حول الطبيعة القانونية للمحل التجاري
بحث عن المحل التجاري، إن المحل التجاري بإيجار هو المكان الذي يستأجر لممارسة مهنة التجارة، وعادة من يتولى العمل فيه والقيام بشؤونه هو التاجر، أما من يملكه يمكن أن يكون شخصًا عاديًّا ليس له علاقة بمهنة التجارة.
وبالحديث عن الطبيعة القانونية للمحل التجاري قبل التعمق في تفاصيل بحث عن المحل التجاري وشروطه، نرجع طبيعته إلى 3 مذاهب:
- يصنف باعتباره ذمة مالية مستقلة عن ذمة التاجر، ولها حقوق وواجبات خاصة ليس لها رابط بذمة التاجر وحقوقه.
- تصنف طبيعته القانونية وفقًا لنظرية المجموع الواقعي، فيرى القانون أن المحل التجاري غير مستقل، لكنه يتكون من عدة عناصر لممارسة المهام.
- نظرية الملكية المعنوية وهذه تطبق فكرة أن المحل التجاري وحدة مستقلة، والتاجر له حق الملكية المعنوية فقط، وتعطي هذه النظرية الحق للتاجر في أن ينفرد في محله ويحتج به على الكافة، وتحميه من المنافسة غير المشروعة وتسمى (ملكية معنوية بالملكية التجارية).
(تعد النظرية الأخيرة هي الأرجح من حيث الطبيعة القانونية للمحل التجاري).
هيَّا نتعرف إلى مفهوم المحل التجاري في بحث عن المحل التجاري وشروطه.
تعريف المحل التجاري مقتبس من كتاب ملخص المحل التجاري
بحث عن المحل التجاري، على الرغم من سهولة التعريف وحضور المعنى المادي للمحل التجاري في ذهننا، فإن القوانين والشرائع لم تستطع وضع تعريف جامع مانع للمحل التجاري في كتب القانون، وظل تعريفه محلًا للجدل طيلة فترة من الزمان، لكن الآن أصبح له مفهوم في القوانين.
المحل التجاري في القانون هو أداة المشرع التجاري، يتكون من مجموعة عناصر مادية ومعنوية مجمعة بهدف ممارسة مهنة التجارة، وقد يطلق عليه متجر أو مصنع وربما في وقت لاحق شركة.
وقد عرفته بعض التشريعات بأنه أموال مادية أو معنوية بهدف ممارسة معاملات تجارية، وتتخذ من الموقع المعروف مقرًا لها.
لكن في رأينا وفي تجميع المادة العلمية لبحث عن المحل التجاري وشروطه استطعنا تخليص هذا التعريف “المحل التجاري وحدة متكاملة من مجموعة عناصر مادية ومعنوية يجمعها التاجر ويستخدمها في تطوير وتشغيل مهنته”.
أردنا أن نشير أن هناك رأي قال بمجرد التواصل مع العملاء وإتمام البيع والشراء، يعد محلًا تجاريًّا، لكنه رأي ضعيف.
لا يفوتكم التعرف إلى خصائص المحل التجاري
بحث عن المحل التجاري، يمكننا الوصول إلى خصائص المحل التجاري من التعريفات المتعددة المذكورة بالأعلى، بل يمكننا القول أن المحل التجاري له خصائص ومميزات. ومن هذه الخصائص:
- أنه مال منقول: بمعنى أننا لا نستطيع تسجيل المحل التجاري ضمن العقارات، فهو يعامل معاملة المال المتنقل الذي يمكن حمله من مكان لآخر، فهو يشتمل على عناصر مادية ومعنوية يمكن نقلها وسهولة تحريكها.
- أنه مال معنوي: وهنا ربما ينتاب البعض الدهشة، كيف نقول أنه مال منقول ثم الآن مال معنوي؟! فعلًا المحل التجاري به جزء كبير من العناصر المادية لكنه وفقًا لطبيعته القانونية وحدة مستقلة عن عناصره، لذا فهو مال معنوي ولا يتبع قواعد المال المادي.
- أنه ذو طبيعة تجارية: فبالطبع المحل التجاري يستخدم للتجارة باختلاف نوعها، ويستبعد من حيز المحل التجاري المؤسسات الأخرى كعيادات الأطباء ومكاتب المحامين؛ برغم اتفاقها مع المحل التجاري في بعض المكونات كالأثاث والأدوات والتواصل مع العملاء، لكن أساس العمل فيها عمل مدني (شركة مدنية لا تجارية) لذا لا تكون محلات تجارية.
- أنه مستقل عن عناصره: صحيح المحل التجاري مستقل تمامًا عن عناصره، وهنا دليل على عدم تأثير بيع أحد أجزاء المحل أو إيجارها على المحل كله.
لا يعقل أن تكون باحثًا في القانون التجاري، أو تعمل في مهنة التجارة باختلاف أشكالها ولا تكمل بحث عن المحل التجاري وشروطه.
ما هي أهمية المحل التجاري؟
- توفير بيئة آمنة لممارسة عملية التجارة للجميع.
- الإجازة والترخيص من السجلات التجارية.
- مساعدة أصحاب رأس المال المحدود في ممارسة مشاروعاتهم، دون الاضطرار إلى تأسيس شركة أو الدخول كشركاء.
- دعم الاقتصاد القومي للبلاد.
- توفير فرص عمل.
- توفير الخدمات.
ثم ننتقل إلى شرح عناصر المحل التجاري
يشتمل المحل التجاري على عناصر مادية وأخرى معنوية، حيث تتمثل العناصر المادية في:
- المعدات والأدوات: وهي الأشياء المادية التي تستعمل في المجال التجاري لا للبيع، كالميزان والآلة الحاسبة والحاسب الآلي والمكاتب والأثاث.
- البضائع: وهي الأشياء التي تباع أي كانت هي، سواءً جملة أم تجزئة.
- العقار: ويقصد به مكان المحل، وهذا العنصر به اختلاف من حيث كونه يعد من عناصر المحل التجاري أم لا.
وتتمثل العناصر المعنوية في الآتي:
- التواصل مع العملاء: بمعنى سير العملية التجارية وتواصل الزبائن مع المحل بهدف الشراء مرة أخرى، وهذا الجانب يتطلب مدة طويلة نوعًا ما لبناء الثقة واكتساب السمعة.
وقد تطور هذا العنصر تطورًا كبيرًا، فالآن يمكن أن ترى محلًا تجاريًّا مفتوحًا لكنه فارغ من العملاء، وعلى جانب آخر يحقق مبيعات عديدة عن طريق الهاتف أو خدمة الواتس آب.
- السمعة التجارية: يتطلب من المحل التجاري الحصول على سمعة تجارية مشهورة وجيدة أيضًا، وتعني جذب عدد كبير من الزبائن بسبب المعاملة الحسنة والعروض والموقع المتميز وجودة الخدمات.
- الاسم التجاري: يحق للتاجر اختيار اسم تجاري لمحله، على أن يكون مناسبًا للنشاط الممارس فيه، ويحق له وضع اسمه في العنوان.
- العلامات أو النماذج الصناعية: وهي العلامة التي تميز المنتج المصنوع بطريقة ما عن غيره.
- الحق في الإيجار: أي حق التاجر في تجديد إيجار المحل التجاري متى انتهت مدته.
- حقوق الملكية الصناعية: وتعني الحقوق التي ترد على الرسومات أو العلامات التجارية التابعة للمحل. وهي تشبه حقوق الملكية الفكرية.
- الاختراعات والابتكارات: تعني براءة الاختراع للتاجر صاحب المحل هذا، أن يبرأ من إشكالية الاستغلال الصناعي لمنتجاته أو في استراتيجيات تطوير متجره.
- الرخص والإجازات: الرخص هنا تعني ترخيص المحل من السجل التجاري، وإجازة فتحه في هذا المكان.
تابعوا: بحث عن المحل التجاري وشروطه.
إليكم شروط المحل التجاري تبعًا لموضوع بحث حول المحل
بحث عن المحل التجاري، نعني بشروط المحل التجاري، الشروط الواجب توافرها لترخيص المحل التجاري، وهي:
أولًا توفير المستندات الآتية:
- صورة عقد الملكية أو الإيجار للمحل، وإحضار الأصل.
- خريطة بها مساحة المحل.
- تأمين اجتماعي على المحل.
- إفادة من الضرائب بإيجار المحل.
- صورة من الهوية الشخصية.
- تقديم صحيفة للموقف الجنائي الخاص بالمحلات.
ثانيًا لا بد من موافقة الجهات الآتية:
- إدارة الدفاع المدني.
- الهيئة العامة للتصنيع.
- وزارة البيئة.
- إدارة المرور.
- وحدة مكافحة التزوير والتزييف ومديرة الأمن.
قد تختلف هذه الشروط من دولة إلى أخرى أو من مجال إلى آخر، لكنها هكذا في العموم.
تابع: بحث عن المحل التجاري وشروطه.
ما هي التصرفات الواردة على المحل التجاري؟
نعني بالتصرفات الواردة على المحل التجاري الطوارئ التي تحل عليه، ومن أبرزها عقد البيع وعقد الرهن، فالبحث حول بيع المحل التجاري وجدنا له آثارًا كثيرة في القانون تجيز ذلك بشرط:
- الرضا.
- محل البيع.
- السبب.
- إثبات بيع المحل التجاري.
وفي حالة بيع المحل يباع بالمعنى المعنوي لا المادي، أي البضائع التي به من حق صاحبها والمكان نفسه من حق المشتري. مما يذكرنا بتفسير عبارة المحل كيان مستقل عن العناصر المادية المكونة له.
المحل التجاري في النظام السعودي
عرف القانون السعودي المحل التجاري وخصص له فصولًا متعددة في القانون التجاري تتضمن أحكامه، كما وضع شروطًا ضرورية لتأسيسه، لكنها يسيرة ويمكن التقدم عليها عبر الخدمة الإلكترونية.
المحل التجاري في القانون الجزائري
تعرض القانون الجزائري إلى المحل التجاري في الكتاب الثاني من القانون التجاري لعام 1975م، وقد جعل له عدة مواد من 78 إلى 214.
وفي خاتمة بحث عن المحل التجاري وشروطه، نرجو أن نكون وفقنا في عرض الأفكار وأبرز الموضوعات حول المحل التجاري، تابعونا لمزيد من الموضوعات القانونية.
مصادر البحث:
- د/ مصاد رفيق، محاضرات في مقياس القانون التجاري.
- د/ مروة مبروك، أسس إنشاء المحل التجاري في القانون الجزائري.
- د/ سميحة القليوبي، المحل التجاري.
بحث عن المحل التجاري تعريفه وشروطه و4 من خصائصه
اترك تعليقاً