بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه، كثيرًا ما نسمع في حياتنا اليومية جملة “هيَّا نتراهن على هذا الشيء” بمعنى أن يكون هناك نقاش دائر بين شخصين أو عدة أشخاص ويتفقان على حدوث شيء والآخر يخالفهم، والذي يخسر يدفع مالًا لهم تعويضًا عن ظلمهم.
بالطبع الرهن في الفقه والقانون غير ذلك، هو وثيقة تثبت الدين الذي يكون من حق شخص وموجودًا عند آخر لأجل الانتفاع به، فيقوم الدائن بأخذ شيء يخص المدين رهانًا على دينه حتى يصل كاملًا أو يعود سليمًا.
تابع معنا في موضوع بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه سنتناول تعريف الرهن، وأنواع الرهن في الإسلام، وشروط الرهن. فتابع معي عزيزي الباحث.
المبحث الأول إليك مقدمة عن الرهن
يعد الرهن عقدًا مثل العقود التي تبرم لضمان الحقوق والحفاظ على الجميع، مثل عقد التعاقد بالعربون، وعقد الكفالة والإجارة ونحو ذلك من العقود التي تتم في حياتنا.
يتم بين طرفين هم؛ دائن ومدين، بهدف ضمان الدائن حقه من المدين، فمثلًا شخص أخذ من جاره سيارة ليذهب بها إلى العمل بسبب تعطل سيارته، ويترك له مبلغًا ماليًا عنده رهانًا حتى تسليم السيارة إليه وهي سليمة، وربما يترك له شيئًا ماديًا رهانًا، لضمان أخذ كل طرف ما يخصه.
فيا تُرى هل يدخل عقد الرهن هذا ضمن المعاملات الربوية أم لا؟ تابعوا قراءة بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه لتجدوا ضالتكم.
العنصر الأول نقدم لكم بحث كامل عن الرهن
يمثل عقد الرهن موضوعًا مهمًا جديرًا بكتابة بحث كامل عنه، لتوضيح شروطه كافة للباحثين في تخصص الشريعة والقانون والفقه، فالرهن لا غنى عنه في دراسة مجالات الشريعة والقانون. فهيَّا نتابع تعريف الرهن.
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الثاني ما معنى الرهن لغة واصطلاحًا؟
يطلق الرهن في اللغة على الثبوت والدوام، ويطلق أيضًا على الحبس، فمن الأول قول العرب “نعمة راهنة”، بمعنى ثابتة ودائمة.
ومن الثاني قول الله تعالى “كل نفس بما كسبت رهينة”. أي محبوسة بما كسبته وعملته في دنياها.
أما في الاصطلاح “الاستعانة بشيء مادي عياني واعتباره وثيقة ضمان لرد الدين وتسليم الحقوق كاملة إلى أهلها، فإذا استدان شخص من الآخر وجعل نتيجة ضمان الدين تسليمه عقارًا أو سيارة يمثل هذا مفهوم الرهان في الاصطلاح وفي الشرع أيضًا.
الغرض من الرهن هو بيع الشيء المرهون إذا تأخر السداد في الوقت المتفق عليه، ونيل كل منهما حقوقه، حيث إنه كل ما جاز بيعه جاز رهنه، والفائدة من ذلك أنه لا يجوز رهن ما لا يجوز بيعه. (أي لا بدّ أن يكون الشيء المرهون، جديدًا سليمًا يتمكن الناس من الانتفاع به؛ فمثلًا لا يجوز رهن صابونة أو وردة أو قسم).
تابع معنا: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر الثالث تعريف الرهن (ما هو الرهن؟)
يمكننا تعريف الرهن بأنه تقييد شيء مادي ليكون ضمانًا لدين، ويبقى مقيدًا حتى يأخذ الجميع حقه، وهو من العقود المشروعة في الإسلام، بل إنه يحفظ الحقوق ويساعد في ضبط الأمن في المجتمعات وتجنب واقعات النصب والاحتيال وخيانة الأمانة التي أصبحنا نسمع عنهم في كثير من الحالات.
العنصر الرابع تعريف الرهن في القانون
يعرف الرهن في القانون بأنه اتفاق بين شخصين، بواسطة عقد قانوني، يقوم المدين فيه بمنح ملكية شيء خاص به أو مبلغ مالي للدائن، مع حق الاحتفاظ بملكية الشيء المرهون للمدين، وفقًا لشروط معينة للرهن سنتحدث عنها في موضوعنا _بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه_.
ينتهي الرهن عندما يرد المدين الشيء أو المال الذي أخذه من الدائن، في خلال المدة الزمنية المنصوص عليها في العقد، لكن إذا تعذر على المدين أداء الشيء يحق للدائن أخذ الشيء العيني هذا والتصرف فيه ببيعه أو استثماره أو الانتفاع به، تعويضًا له عن خسارته.
لكننا نشير إلى نقطة مهمة، أنه يجب على الدائن قبل البيع الشيء المرهون أو الانتفاع به، أن يخبر المدين بمجيء الموعد عن طريق وثيقة رسمية من المحكمة، وفي حالة مر على الميعاد 3 أيام تقريبًا في أكثر القوانين يحق للدائن التصرف في الشيء عن طريق رفع طلب إلى رئيس المحكمة بالتصرف في الشيء المرهون كأنه ملكه.
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الخامس تعريف الرهن التجاري
تعريف الرهن التجاري لا يختلف كثيرًا عن تعريف الرهن، فهو عقد بين الدائن والمدين تكون بينهما علاقة تجارية، فيتخذ الدائن رهنًا تجاريًّا من المدين لضمان حقه.
فلا فرق بين الرهن التجاري والرهن العادي، سوى أن الرهن التجاري يكون بين أشخاص تربطهم معاملات تجارية، أما الرهن العادي ربما يكون تجاريًّا وربما لا.
ومن الأمثلة المتقاربة مع مفهوم الرهن التجاري، لكن على نطاق عالمي أوسع عقد الاعتماد المستندي الذي يضمن حقوق البائع والمشتري لكنه يصدر بواسطة البنك.
وللرهن خمسة أركان:
- الصيغة.
- الراهن.
- المرهون.
- المرتهن.
- صفة عقد الرهن.
سنتناول كل هذا بالتفصيل على حدة، تابعونا بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
المبحث الثاني أنواع الرهن وشروطه
تتعدد أنواع الرهن في القانون، فتشمل الرهن العقاري، ورهن المنقول، ورهن الدين وسنتحدث عنهم بالتفصيل.
العنصر الأول عقد الرهن العقاري
يقصد بعقد الرهن العقاري أنه نظام يرهن عقارات معينة بنية أخذ تمويل جاف لسد حاجة الدائن، ويجب على الدائن أن يسدد الأموال التي حصل عليها على دفعات متوالية، وفي حالة امتناع الدائن عن السداد عن عمد أو تأخره يحق للجهة الممولة أخذ الممتلكات التي رهنت، ويحق لها بيع العقار في مزاد علني أو أي تصرف فيه.
وينقسم الرهن العقاري إلى:
- رهن رسمي وهو الأكثر استعمالًا وتكون مدته من 15 إلى 30 سنة.
- رهن قصير الأجل تكون مدة سداده 5 سنوات وربما أقل.
- رهن طويل الأجل تكون فترته 40 سنة.
لاحظ أن الرهن العقاري يختلف عن التمويل العقاري؛ فالتمويل العقاري مصطلح ظهر في بداية انتعاش الاقتصاد الأمريكي عندما تولى “فرانكلين روزفلت” الحكم وهو تمويل لسداد دين الدائن والحفاظ على ملكية العقار له حتى يسدد التمويل، أما الرهن العقاري يكون بنية التمويل لأغراض متعددة.
تابع معنا: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر الثاني رهن المنقول
يعني أن الشيء المرهون يكون شيء مادي متحرك؛ لا عقار ولا أرض ولا مبنى، ويشترط فيه تدوين العقد في ورقة مثبتة بالوقت والتاريخ، بها المبلغ والشيء المرهون.
في حالة كان الشيء المرهون قابلًا للتلف ولم يسد حق الدائن، يحق للدائن أن يطلب من المحكمة رخصة تسمح له في بيع هذا الشيء في المزاد أو في البورصة أو أي وسيلة كانت.
يحق للدائن إذا وجد فرصة رابحة أو بيعة للشيء المرهون ولم يرد خسارتها الاستئذان من القاضي بالسماح له بإتمام الصفقة وإذا سمح له يجوز له البيع، مع التنازل عن المبلغ للمدين أو جزء منه واستئذانه أولًا بالطبع.
ما زلنا نتحدث في: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر الثالث رهن الدين
- لا ينفذ رهن الدين في حق المدين إلا بقبوله له أو إرفاقه إليه مباشرة، ولا ينفذ في حق الغير إلا في حالة أن يكون لدى المرتهن سند الدين المرهون.
- في حالة كان الدين لم يقبل الحوالة لا يرهن.
- يحق فيه للدائن أن يأخذ فوائد الدين، ما لم يتم الاتفاق على غيره في العقد.
- يجب على الدائن أن يحافظ على الدين المرهون، وإذا أخذ منه شيئًا عليه أن يعلم المدين.
- يحق للمدين التمسك قبل الدائن بأدلة وأوجه الدفع المرتبطة بصحة حق ضمان الرهن.
- في حالة حل الدين المرهون قبل الدين المضمون في عقد الرهن، لا يصح أن يسدد المدين الدين إلا للمرتهن والراهن معًا.
تحدثنا عن أنواع الرهن رفقًا للقانون، ننتقل الآن إلى الحديث عن أنواع الرهن في الإسلام.
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الرابع أنواع الرهن في الإسلام
الرهن جائز في الدين الإسلامي وفقًا لآراء جمهور العلماء، وينقسم قسمين وفقًا للدين هما:
- رهن حيازي:
وهو النوع الذي أحله العلماء بالأدلة، الذي يشترط فيه قبض المرهون وينطبق على العقارات والأشياء المتحركة.
وهو عقد رضائي، يقوم على حيازة شيء عند الدائن حتى يحصل على حقه فيرده إلى المدين، وربما يتم الاحتفاظ بالمرهون عند الدائن أو شخص ثالث يسمى عدل.
- رهن تأميني (رسمي):
وهو نوع معاصر يسجل في السجل العقاري، وقد أجازه العلماء، وقالوا أن تسجيله في السجل يجعله يأخذ حكم القبض وضمان الحق، علاوة على أن القبض عند بعض العلماء لا يمثل ركنًا أساسيًّا في العقد.
يتسم الرهن التأميني بعدة خصائص منها:
- يكون على عقار أو شيء عيني.
- لا بد أن يسجل في السجل العقاري وإلا يبطل.
أكمل قراءة: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر الخامس شروط الرهن
في حديثنا عن شروط الرهن، من الضروري البدء بذكر أركان الرهن، ثم نتناول شروط كل ركن على حدة.
- الركن الأول للرهن هو الراهن: وتتمثل شروطه فيما يلي:
- ألا يكون محجورًا عليه.
- يشهد له بالعقل والحكمة.
- ألا يكون مشهرًا إفلاسه.
- الركن الثاني هو الرهن، وتتمثل شروط الرهن في:
- أن يكون عينيًّا، فلا يصح رهن الدين.
- ألا يكون شيئًا لا يمتنع إثبات يد الراهن المرتهن عليه كالمصحف مثلًا، على الرغم من أن الإمام مالك أجاز رهن المصحف.
- أن يكون المرهون شيئًا عيانيًّا يمكن بيعه إذا انقضت المدة، فمثلًا لا يكون ثمار وزروع تتلف ولا يمكن الاستفادة منها. (أجاز الإمام مالك رهنهما ما دام وقت البيع لم يجيء في أثناء الارتهان.
- الركن الثالث: هو الشيء المرهون فيه.
ونجد شروط الصيغة هي:
- القبول والإيجاب.
- رضا الطرفين واتفاقهما في الوقت نفسه.
- شرح تفاصيل العقد وما يريده كل واحد من الآخر.
- ألا تنص الصيغة على تعليق للعقد أو تطويل المدة دون داع.
تابع معنا: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
- المرهون وهو الركن الرابع ومن شروطه:
- يجوز بيعه والانتفاع به.
- أن يكون شيئًا عينيًّا.
- أن يكون مقبوضًا للمرتهن.
- أن يصلح لثبوت يد المرتهن عليه.
- يكون منفصلًا غير مختلط مع غير المرهون.
- المرهون به، من شروطه:
- أن يكون دينًا.
- أن يثبت الحق لا مجرد وعد.
- أن يكون الدين لازمًا.
- أن يكون يمكن الحصول عليه في الرهن.
- أن يكون محدد معلوم الشكل والكم واللون.
المقال يتحدث حول: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر السادس إليك مثال على الرهن
يتساءل بعض متابعينا عن أمثلة على الرهن، فقررنا نحن فريق موقع أبحاث قانونية أن نقدم لكم مثالًا على الرهن.
مثال على الرهن:
“استعار أحد الجيران من جاره ثلاجة زيادة لديه، لأن ثلاجته قد تعطلت بسبب ارتفاع درجة الحرارة، واتفق الجاران على عقد رهن بينهما، فتم الاتفاق والتراضي وقرر الجار الأول إعطاء ساعة ذات صناعة عالمية إلى الجار الآخر صاحب الثلاجة، ضمانًا له حتى عودة الثلاجة إليه سليمة دون خسائر”.
هذا الموقف الذي يحدث كثيرًا في مجتمعاتنا العربية باختلاف الحالة يعد مثالًا مبسطًا على الرهن، لكن الفكرة واحدة مهما اختلفت الأنواع.
المبحث الثالث أحكام الرهن وإجابة أسئلة الجمهور
قدمنا لكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه، تعريف الرهن، وأنواع الرهن، وشروط الرهن. لكن يبقى السؤال الذي يحير الباحثين في كل الأجيال، ألا وهو ما موقف الإسلام من عقد الرهن وما الأدلة على جوازه؟
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الأول الرهن في الفقه الإسلامي
الرهن جائز بإجماع جميع العلماء في الفقه الإسلامي، وفقًا لأدلة قوية وردت في القرآن والسنة والقياس، لكن بشروط معينة هي:
- أن يكون الأطراف حكماء.
- أن يكون الشيء المرهون موجودً في أثناء العقد، ويتم التأكد من جودته.
- إمساك المرتهن أو وكيله بالشيء الذي يرهن لضمان الحقوق، وتحقيقًا لشروط الإسلام. (العقد شريعة المتعاقدين).
وتتعدد الأدلة على جواز الرهن في الفقه الإسلامي من بينها:
- القرآن الكريم وتعدد الآيات التي تذكر الرهن صراحة.
- وفي السنة النبوية موقف للنبي محمد _صلى الله عليه وسلم_ أنه كان يأخذ شعيرًا من رجل يهودي، ولم يكن معه ما يسده إليه في الحال، فقال الرجل اليهودي: إن محمد يريد أن يذهب بمالي، فقال له الرسول: كذب إني لأمين في الأرض، أمين في السماء، ورهن درعه لديه ومات النبي ودرعه مرهونة عند اليهودي.
- يجوز الرهن في السفر والحضر، على الرغم من أن هناك بعض العلماء اعترضوا على جواز الرهن في الحضر وفقًا لما جاء في القرآن “وإن كنتم على سفر ولم تجدوا كاتبًا فرهان مقبوضة”. لكن الجمهور رد عليهم بالحديث وموقف الدرع.
تابعنا: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
العنصر الثاني إجابة عن سؤال ما معنى عقد الرهن؟
عقد الرهن هو اتفاق موثق بين طرفين أو أكثر، يقوم فيه شخص بالتنازل عن ملكية شيء للشخص الآخر، لأنه مدين له بشيء ويريد الاحتفاظ بحقه ويتفقون على مدة، المدين يسد دينه ويأخذ رهنه، والدائن يطمئن على حقه. فهذا يسمى عقد الرهن.
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الثالث ما هو رهن السيارة؟
على الرغم من أن هذا السؤال خارج نطاق بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه، فإننا سنجيب عنه، رهن السيارة هذا يقصد به رهن سيارتك لدى البنك، ويكون ذلك في حالة أخذت قرضًا بمبلغ كبير، وأراد البنك ضمان حقه فيرهن سيارتك لديه.
تتم هذه المعاملة في بعض البنوك في بعض البلدان لا كلها.
ما زلنا معكم في بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه
العنصر الرابع ما هو الفرق بين الراهن والمرتهن؟
الراهن هو الشخص الذي يقدم الرهن وعليه يقع حق السداد، سواء كان هذا الشخص هو المدين أم الكفيل عنه.
المرتهن هو الشخص أو المكان الذي يُقدم الرهن لصالحه وهو من حقه، وتم إبرام عقد الرهن للحفاظ على حقه.
العنصر الخامس ما هو الرهن المنقول؟
يقصد به أن يكون الشيء الموهون شيئًا منقولًا متحركًا يمكن الانتفاع به والاستفادة منه، وينبغي توثيقه في السجل عن طريق عقد رسمي.
الموضوع دار حول: بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه.
وأخيرًا وصلنا إلى نهاية بحث عن الرهن وتعريفه وشروطه، لعلنا نكون قد أزلنا الغموض وكشفنا الستار عن تعريف الرهن وأنه ضروري لحفظ الحقوق وصون الأموال، وأحكامه، وشروطه، وموقف الإسلام منه. تابعوا موقع ابحاث قانونية لمزيد من الأبحاث، فدائمًا نرحب بكم وننتظر ما تطلبونه ونتحدث عنه.
وسنتناول معكم لاحقًا بحث عن الرهن في السعودية ومصر والإمارات والكويت وقطر والأردن وسوريا وفلسطين وكذلك سنتناول كل تفاصيل بحث عن الرهن في العراق والمغرب وتونس والجزائر والسودان وكل الدول العربية بشكل موسع
المصادر:
الشيخ سيد سابق، كتاب فقه السنة المجلد الثالث، مكتبة الدعوة الإسلامية بالأزهر ص 187.
تقي الدين الحصني، كتاب كفاية الأخيار في حل غاية الاختصار في الفقه الشافعي، تحقيق عبد القادر الأناؤوط، دار البشائر ص 304.
د. نايف بن جمعان الجريدان، الرهن، بحث منشور على موقع الملتقى الفقهي.
بحث عن الرهن وتعريفه وأنواعه وشروطه و3 من أحكام الرهن في الإسلام
اترك تعليقاً