منذ شهر نوفمبر القادم يكون باستطاعة كل مواطن أن يعمل على استخراج شهادة ملكية في تونس. أينما كان من غير الحاجة إلى التوجه إلى الإدارة المختصة بالملكية العقارية، مرجع النظر الترابي للعقار.
ويتم هذا الإجراء الحديث “في إطار مشروع تحديث المنظومة الإعلامية لإدارة الملكية العقارية التي تعتبر في إطار الأولويات الاستراتيجية الخاصة بوزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية خاصة في المرحلة القادمة. إذ ينص المحور الخامس من هذه الأولويات على أهمية تبسيط الإجراءات والحصول على جودة أفضل للخدمات الإدارية.”
بداية لنتعرف معا على استخراج شهادة ملكية عقارية في تونس
تحدثنا معًا عن عقد المغارسة وكذلك عقد التنازل ومدى شرعيته والميراث في القانون التونسي واليوم نكمل حديثنا لنتحدث عن شروط استخراج شهادة ملكية في تونس.
كما أنه تصدر بالرائد الرسمي الخاص للجمهورية التونسية، الأمر الحكومي عدد 427 الخاص لسنة 2020. المنفذ للأمر الحكومي الخاص لسنة 2016 والمرتبط بضبط مقادير المعاليم المختصة بإدارة الملكية العقارية. تحت عنوان الخدمات المشرعة من قبل مصالحها.
وبمقتضى هذا الأمر، فقد تم الرفع في كل الخدمات التي يقدمها الديوان الوطني. من أجل الملكية العقارية، لكي يرتفع ثمن شهادة الملكية ويصل إلى 20 دينارًا. إلى جانب إضافة مبلغ 3 دينارات لكل صفحة، وأيضا ثمن استخراج شهادة ملكية في تونس وشهادة عدم الملكية بإضافة 3 دينارات على كل صفحة.
تابع: شروط استخراج شهادة ملكية في تونس.
كيفية استخراج شهادة ملكية في تونس عن بعد؟
يمكنكم أيضا الحصول على طلب استخراج شهادة ملكية في تونس عن بعد، عن طريق معرفة المال المخصص له، والتأكد من صحة شهادة الملكية المجهزة عن بعد.
طلب الشهادة :
يمكنكم عن طريق هذه الخانة عمل طلب استخراج شهادة ملكية في تونس عن بعد وذلك عن طريق ملء الاستمارة المجهزة لهذا الغرض.
بعد قبول طلبكم وإكمال الواجبات ستحصل على رسالة نصية تعلمكم برمز تتبع طلبك.
تتبع الطلبات :
يمكنكم من خلال هذه الخانة معرفة المال المفروض لطلبكم، وذلك باستعمال رمز التتبع الذي سبق لكم التحقق منه عند طلب الشهادة.
التأكد من صحة شهادة الملكية
عن طريق هذه الخانة يمكن التثبت من صحة استخراج شهادة ملكية في تونس المجهزة عن بعد، وذلك عن طريق استعمال رمز التحقق الموجود بأعلى الشهادة.
ملاحظة : تحدث معالجة الطلبات الخاصة بالحصول على شهادات الملكية الإلكترونية داخل أوقات العمل الرسمية.
الحصول على شهــادة خاصة بالوضعية العقارية في تونس
لذا يتطلب تجهيز:
1- نسخة مماثلة للأصل من عقد البيع المنوط مع الشركة.
2-عمل نسخة مماثلة للأصل من شهادة رفع اليد.
3- إحضار نسخ مماثلة للأصل من كل عقود البيع للمتقاعدين غير الأصليين.
4- تجهيز نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
5- عمل تصريــح علـــى الشـر.
6-إحضار وصل خلاص معلوم. استخراج هذه الشهادة يتم خلال (50 د)
وبعـد إني الممضي(ة) أسفله *
صاحب(ة) المسكن رقم *
نوع *
برنامج *
الكائن بحي *
ولاية *
و الصائر لي بالشراء من قبل *
أطالب من سامي جنابكم الإتاحة لي الحصول على شهادة في الوضعية العقارية للمحل الموضح أعلاه.
و في انتظار مدة للحصول على الشهادة المشار إليها أعلاه, تفضلوا سيدي المدير العام بقبول خالص الاحترام و التقدير و السلام.
الإمضاء
*ملاحظة: هذه الشهادة تسند بالنسبة للمساكن غير المساواة أو بصدد التسوية العقارية.
رقم الهاتف *
رقم الهاتف القار.
البريد الإلكتروني.
عنوان المراسلة *
تعرف إلى شروط الانتفاع بالخدمة في تونس
لا يتم تسليم سند الملكية إلا للمالك،
وعند التأكد من ضياعه لا تسلم نسخة منه إلا بعد نشر محتواه بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية. ومن خلال صحيفة يومية وذلك بعد مرور شهر من تاريخ النشر.
أن يكون طالب السند يملك مرسوم أو أن يقدم مطلب ترسيم والذي سيكون من خلاله مالكًا مرسومًا.
أن يصبح الرسم العقاري يخضع لإجراء تسليم السند نتيجة الشروع خطوة خطوة في تسليم هذه الوثيقة.
الوثائق اللازمة :
صورة من بطاقة التعريف الوطنية
مطبوعة على المطبعة المعتمدة في الغرض، مع وجود الترسيم أو الوثائق الموثقة للضياع والنشر المرتبطة بذلك.
ثمن استخراج شهادة ملكية في تونس
بمقتضى هذا الأمر، فقد تم الرفع في كل الخدمات التي يقوم بها الديوان الوطني في المنشآت العقارية، لكي يزيد ثمن استخراج شهادة ملكية في تونس. إلى 20 دينارًا إلى جانب إضافة 3 دينارات لكل صفحة، وثمن سند الملكية وشهادة عدم الملكية. بإضافة 3 دينارات عن كل صفحة.12/06/2021
صرح وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية غازي الشواشي، الثلاثاء 30 جوان/ يونيو 2020. أثناء افتتاحه ندوة المديرين للديوان الوطني للملكية العقارية، عن السعي لبدء تقديم كل خدمات الديوان الوطني للملكية العقارية عن بعد مع بداية شهر أوت/ أغسطس القادم.
دور الدولة والمؤسسات والمستثمرين في رفع كفاءة الخدمات في تونس
تم العمل أيضا على تطوير كفاءة خدمات الديوان وجدولتها على طريقة توافر نسخ من الرسم العقاري. واستخراج شهادة ملكية في تونس وعدم الملكية عن بعد. سيؤدي ذلك إلى انعكاس بصورة إيجابية ومباشرة لدور المواطن والمؤسسات والمستثمرين.
كما صرح الوزير، أثناء الندوة، طبقا لبلاغ للوزارة الذي اطلع عليه “ألترا تونس”. على “الدور المهم لديوان الملكية العقارية في النهوض بالقطاع العقاري
والتحديث في القدرة الائتمانية للعقارات، حيث كان من شأنه أن يشارك في تطوير الاستثمار واستقطاب رؤوس الأموال حيث أنه يعد عامل إنتاج إستراتيجي لكل القطاعات الحيوية”.
دور التكنولوجيا في خدمة الملكية العقارية في تونس
إذ أن الديوان الوطني الخاص بالملكية العقارية “أنجز ثورة تكنولوجية حقيقية. عن طريق تقريب الخدمات العقارية ورقمنتها وتوظيفها في مجالات مختصرة ودقيقة”، حسب رؤيته.
من ناحية أخرى، صرح الوزير إلى أنه من المتوقع وضع القانون الأساسي، الخاص بإطارات وأعوان الديوان الوطني للملكية العقارية. بغرض إكساب هذا الهيكل الصبغة القانونية التي يحتاجها في أقرب الآجال.
من ضمنها شهادة الملكية و الرسوم العقارية ….الترفيع في معاليم خدمات الديوان الوطني الخاص بالملكية العقارية.
قانون 427 لسنة 2021
تم بتفويض من أمر حكومي عدد 427 لسنة 2021 صدر يوم الجمعة 11 جوان 2021 بالرائد الرسمية للجمهورية التونسية. وكان الترفيع في معاليم الخدمات التي يوفرها الديوان الوطني للملكية العقارية، وذلك ضمن اقتراح صادر من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية.
وتتظم الأمور الخاصة بمقادير المعاليم الراجعة للديوان الوطني للملكية العقارية، تحت عنوان الخدمات الإشهارية المسداة من قبل مصالحه.
الاطلاع على الرسوم العقارية في تونس
يكشف الديوان الوطني للملكية العقارية عن أي مطلب خاص بترسيم معلوم يقدر بـحوالي 20 دينارا. تحت عنوان حفظ ملف ومعلوم يقدر بحوالي 30 دينارا تحت عنوان دراسة كل عملية عقارية. ومعلوم يقدر بحوالي 10 دنانير تحت عنوان دراسة كل عملية استخراج شهادة ملكية في تونس.
ويخضع كافة الخدمات التي يقوم بها الديوان الوطني للملكية العقارية، إلى الدفع المسبق من جهة طالبي الخدمات لأي من المعاليم الضرورية، تحت عنوانها ما عدا الحالة الواردة بالفصل 2 من هذا الأمر الحكومي.
إلى جانب معاليم الخدمات الناتجة عن مطالب التنصيص. على مطالب التحيين وتنفيذ أحكام المحكمة العقارية. كما أنه يتم التركيز على مقدار هذه المعاليم كدين ضروري لفائدة الديوان والتشطيب عليه، طبقا للإجراءات المقررة بالفصل 2.
ويتم إضافته إلى المعلوم المستوجب الخاص بالخدمات المذكورة بالجدول الوارد بالفصل الأول. والتي تقدر بمبلغ 3 دنانير بعنوان مصاريف التكلفة في صورة طلب مصاريف الخدمة. دون التقيد بقيمة النظر الترابي، وحوالي مبلغ 5 دنانير في صورة طلب تكلفة على الخط. كذلك يضاف مبلغ 30 دينارا في صورة طلب تكلفة الخدمة باللغة الفرنسية الخاص بالخدمات المرتبطة بشهادة الملكية. وكذلك الإشتراك في الملكية والاستقصاء وعدم الملكية.
الخاتمة
في النهاية لكي يتم إنهاء استخراج شهادة ملكية في تونس، يدفع معلوم الخدمة على الخط عن طريق منظومة الدفع الإلكتروني. يتضمن ثمن الخدمة المحدد الموظف طبقا لمقتضيات الأمر الحكومي عدد 427 لسنة 202. المؤرخ في 10 جوان 2021 والمتعلق بضبط معايير المعاليم الراجعة للديوان الوطني للملكية العقارية.
تعرف على شروط استخراج شهادة ملكية في تونس وقانون 427 لسنة 2021
اترك تعليقاً